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    简介:米宅集团(www.mizhai.com)旗下,由米宅北京团队运营,负责调研分析北京、环京、天津等地的房地产市场,透析价值,发现洼地。

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他的专栏
  • 天津这个很火的楼盘,实地踏访后,不像你想的那么好

    天津楼市调研 | 说几句得罪开发商的真话

    2020-04-05  
  • 北京再次逆势收紧调控,买房需要再等等吗?

    北京,作为帝都,是全国“房住不炒”的风向标。 自然,北京的楼市调控之严厉,在全国无出其右。 1 中国有个万年不变的规律,那就是—— 每逢楼市下行时,调控就会适当放松; 每逢经济特别困难时,楼市调控就会适当放松; 每逢楼市调控放松时,几乎都没北京什么事儿; 自2020年1疫情爆发到现在为止,有多少个极速3d松绑了调控,笔者已经懒得数了。 然而,在这个“大松绑”周期,傲娇的北京再次选择逆势收紧调控。 4月

    2020-04-04  
  • 北京楼市逻辑已变,这将是“限价房”最后的谢幕表演!

    北京调控究竟放松了没?

    2020-04-02  
  • 开盘秒光!天价茶水费再现!报复性买房正迅速蔓延全国!

    和一二月份疫情笼罩下的冰冷相比,近期全国各地的楼市,可谓魔幻异常。 1 深圳 3月7日,深圳年后的首个豪宅项目“招商太子湾.湾玺N3”现场开售,共推出70套240-398㎡的精装公寓,单价8-11万,总价2000万起步。 疫情期间,本是抱着“试试看”的态度开盘的。没想到,15分钟销售额就轻松破亿。而且,推出的房源当天全部售罄。 开发商彻底懵逼了......懵逼了...... 一周之后在线加推T7栋

    2020-03-28  
  • 固安30万买套房,我去看了看。差点回不了北京

    30万总价!精装! 即买即住!即租即收益! 20分钟到北京! 这几个关键点放在一起,让人有种血脉偾张的感觉。“多便宜啊,买了倒手就能赚十几万”,受不了房产销售电话的狂轰滥炸,当然也是这“十几万”的诱惑,我从床上爬起来,开着我的“小白”走大广高速,然后转入106国道,一路向南,来到了这个项目的所在地。 项目叫做永定河孔雀城1号时区,上图终点那个位置。中间那条河叫永定河,是北京大兴和固安的分界线。从永

    2020-03-27  
  • 北京疫情尚未结束,这类房子已先跌为敬!

    1 经历过1、2月份的至暗时刻之后,3月,疫情防控终于迎来了大转折: 多地已经连续15天以上零新增,存量确诊病例和疑似病例全部清零。就连之前的援颚医疗队,也于3月中旬开始陆续撤离。 这场战疫,在所有人的努力下,终于取得阶段性胜利! 为此,多省市也陆续将之前的“一级响应”降为“二级响应”。截至目前,仅有湖北、北京、天津、河北4省市仍然维持一级响应状态。 显然,国内疫情已经进入尾声。 而此时此刻,境外

    2020-03-24  
  • 疫情下的天津楼市,在斗狠中续命

    1 率先抢跑有肉吃 疫情下,天津楼市并不平静。特惠一波接一波,异常撩人。 3月14日,北辰区铁东北路板块的碧桂园中心天宸开盘,精装均价1.5万元/平米,最低总价130万左右。注意是精装哦。这个版块在房价最高点时房价是2.4万,即使之后有所降价,高层也维持在2万左右的价格。巨大的价差让已经隔离的没有隔离的人都躁动起来,售楼处外排成长队,不到一天,首开的5号楼售罄,晚上又加推了6号楼。 一向价格坚挺的

    2020-03-19  
  • 放宽落户条件!救市,天津终于也行动起来了!

    1 3月12日,天津市人力资源和社会保障局网站发布《市人社局市公安局市教委关于优化调整技能型人才引进工作的通知》。 主要内容为: 为深入实施“海河英才”行动计划,加快集聚技能型人才,支持我市“一基地三区”建设,现将技能型人才引进落户条件调整为: 一、高等职业院校毕业、在本市用人单位就业,符合下列要求之一: ①不超过30周岁; ②具有高级职业资格或在津工作满1年,不超过35周岁; ③具有技师职业资格

    2020-03-14  
  • 零门槛落户!这次,环京也坐不住了!

    1 疫情发生以来,有20多个极速3d已经开启了自救模式,包括延迟缴纳土地出让金、延迟税款、开放售楼处、买房给补贴等等。 其中,最硬核的当属深圳,变相把二套房的首付降至三成。 虽然事后相关银行表示:经营性抵押贷款不能用于房地产投资。银行出这款产品的目的是帮助受疫情影响的小微企业,为其补充经营现金流。 然而,总会有一些人,去钻ZC的空子。 并且,深圳之后,一些财政压力较大的极速3d,也会在放松“XD”或“XG

    2020-03-02  
  • 价格缓慢爬升!跌至谷底的北京二手房,真的可以抄底了!

    1 过去三年的北京二手房,放在全国来看,表现可谓相当惨烈: 从3.17调控至今,均价已从高点下滑25%左右,部分抗跌性差的区域跌幅甚至超过30%。 也就是说, 从2016年至今,北京二手房的涨幅只有60%-70%。 然而,这四年来,那些网红二线极速3d的涨幅,差不多都能达到两三倍;就连名不见经传三四线极速3d,很多都已经翻倍了。 帝都楼市,真的不行了吗? 但凡了解北京的人,都能明白其背后的逻辑,这里笔者就

    2020-02-26  
  • 重磅!又有一城开始自救:降低公积金首付比例,放宽房企融资!

    1 老祖宗有句话说得很好:祸兮福所倚,福兮祸所伏! 大致意思就是说: 福与祸相互依存,互相转化。坏事可以引发出好结果,好事也可以引发出坏结果。 暗示人们在顺境中要谦虚谨慎、戒骄戒躁;志得意满,狂妄自大,反而滋生灾祸,由福转祸;逆境中百折不挠,勤奋刻苦,可变逆境为顺境,由苦变甜。 疫情刚发生的时候,几乎所有人都认为: 这对于房地产来说,是一场劫难! 对于众房企,特别是小房企来说,可能是灭顶之灾! 疫

    2020-02-22  
  • 注意!北京这些小区有确诊或疑似患者,大家做好防范!

    非常时期,大家各自保重!

    2020-02-09  
  • 突发!唐山楼市被限售三年半!

    1 1月4日,唐山市互联网信息办公室官方微信发布消息称: 为坚决贯彻“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,唐山市人民政府办公室就加强市中心区(路南区、路北区、高新区)商品房销售管理有关事项发出通知,对房地产开发企业销售商品房行为、房地产中介服务机构代理销售商品房行为等进行了规范,遏制投机炒房。 通知明确提出,购房人购买新建商品住房,自网签之日起42个月内不得上市交易。 乍一看,42个月,三年半的限

    2020-01-07  
  • “中国第一区”重磅规划出炉!房价会怎么走?

    1 12月30日,《首都功能核心区控制性详细规划(街区层面)(2018年-2035年)》正式向社会公示。 根据2017年中央批复的《北京极速3d总体规划(2016年-2035年)》, 北京是全国的政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心。北京极速3d的结构是:一核一主一副、两轴多点一区。 其中, “一核”就是“首都功能核心区”,包括东城区和西城区两个行政区,总面积92.5平方公里,也就是大家所说的央

    2020-01-03  
  • 天津地铁1号线东延线今日开通运营,哪些小区将受益?

    1 “天津市交通运输委”消息: 经过初期运营前安全评估, 天津地铁1号线东延线高庄子、北洋村、国展路、东沽路等4座车站将于2019年12月28日开通运营,6条接驳公交线路将同步开通 天津地铁1号线东延线全长16.039公里,沿线设双林、李楼、梨双路北、洪泥河东、高庄子、上郭庄、北洋村、国展路、东沽路、咸水沽北、双桥河等11座车站,其中双林、李楼站已于2018年开通运营。 此次高庄子、北洋村、国展路

    2019-12-28  
  • 这个极速3d连续三年外来人口负增长,租金跌至两年来最低水平!

    1 12月14日,《北京人口蓝皮书.北京人口发展研究报告(2019)》发布。 蓝皮书指出: 2015年以来,北京市常住外来人口规模不断下降,2015年为822.6万,2016年为807.5万人、2017年为794.3万人、2018年为764.6万人。 2016年、2017年和2018年较上一年分别下降1.84%、1.63%和3.74%,连续三年呈现“负增长” 伴随着外来人口规模的缩减,北京市常住人

    2019-12-20  
  • 2020,北京楼市转折之年,请及时更新买房思路!

    1 还有不足20天,2019年就彻底结束了。然后,在万众期待下,我们将迎来崭新的2020年。 每年年底,仿佛都在上演着类似的场景,这是岁月轮回的规律。 同样,在房地产市场,也有它自己的运行规律。 对楼市比较敏感的人,可能早已发现了它。 没错,现如今的楼市,已经进入了博弈阶段:中央与地方的博弈、购房者与开发商的博弈、开发商与地方政府的博弈... 多方的力量博弈,已使楼市呈现出了一片“混沌”状态。 而

    2019-12-12  
  • 一个重要信号:房企融资已全线反弹!

    特价房应该是不会再有了...

    2019-12-10  
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