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    微信公众号:yanwushuo123

    简介:楼市新语,辨析政策,敢说真话!

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  • 1.69万亿负债和裁员3万!碧桂园的2020年不太好过!

    点击上方 “言午说” 可以订阅哦! 最近,很多房企公布自己2019年的财报。相信很多人都被各家的业绩发布会给震惊了,大多数都是唱好不唱差的主,表示对未来的发展相当的看好。当然,这些上市房企为了自己的股价也是拼了。大家应该还记得万科在发布公告之前,因为一点负面消息,直接导致股价连续两天下跌,累计跌幅达10%。同样的恒大,在公布财报之前,股价也跌幅高达16%。所以在业绩发布会上,各大房企的“宣传人”都

    2020-04-03  
  • 开发商又出购房“套路”:宣称涨价,其实是无奈之举!

    点击上方 “言午说” 可以订阅哦! 楼市“套路”太深,稍不注意即被开发商和中介所骗。最近由于楼市稍有抬头迹象,就有开发商和中介放出房价会涨的消息。而且某些开发商把涨价和撤销优惠进行偷换概念,把恢复到本来的价格称为涨价,实则是利用客户急切的购房心理,希望制造房价即将涨价的假象迫使客户来购房。为了忽悠更多的人来买房,他们真是用心良苦,但背后其实也显示出开发商迫于资金压力的无奈之举。 先让小编你带大家看

    2020-03-31  
  • 经此一役,大家还没逃离“接盘”思维,难怪开发商不担心需求!

    点击上方 “言午说” 可以订阅哦! 最近某些极速3d售楼处火爆的景象,着实让小编意想不到。甚至,有地方一周成交量同比上涨8倍。日光盘,排队购房的景象,又开始重出江湖。让小编感慨的是,这种“接盘”的思维,为何还能出现在市场中? 受疫情的影响,所有行业都受到影响,楼市同样不例外。开发商使出全身力气,大打价格促销战,吸引顾客进行购房。而这一招一出,就立马有大量的顾客涌入线上客户端进行购房炒作,完全不考虑疫情

    2020-03-20  
  • 楼市“拆二代和炒二代”都将成为过去时,未来过剩的房子卖给谁?

    不知道从何时开始,拆迁成为了造富的代名词,这还要从棚改拆迁的货币补偿政策说起。为了改善极速3d居住环境,政府开始

    2020-03-19  
  • 用30年的负债换70年产权的房子,值吗?

    点击上方 “言午说” 可以订阅哦! 随着社会的发展,人们接触的事物越来越新颖,同时与世界接轨带来思维的变化,年轻人对房子的追求也越来越弱。尤其是千禧年出生的孩子,他们中的大部分思维都比较开阔,接受来自世界各地的新思想,不买房也许会成为一种新时尚。 在国外其实有很大一部分人都是选择租房住,购房年龄也普遍偏大。在美国有数据显示,首次购房的平均年龄高达33岁,所有购房者的平均年龄更是达到47岁,创出历史

    2020-03-16  
  • 重磅,房价创历史新高后再发政策利好,楼市上演“王者归来”?

    点击上方 “言午说” 可以订阅哦! 受疫情影响,整个楼市陷入“冰冻期”。近期发布的2月份楼市数据显示,成交量急剧下滑,同比跌幅达77%。但在成交量下滑的背后,房价却未出现明显的下滑。甚至有一线极速3d的二手房价创出历史新高。

    2020-03-11  
  • 楼市是选择继续 “护犊子”,还是“断臂求生”?房价已作出回应

    点击上方 “言午说” 可以订阅哦! 人与人之间有亲人、恋人、朋友、陌生人的关系之分, 同时亲密程度也有等级之分,亲人最高其它次之。当然这种关系在相安无事之下看不出来,一旦出现危机会显得特别清晰。而且这要的一种关系亲密之别,用在楼市亦有过之而不及。 楼市参与者,简单来说分为三大主体,分别是政府、开发商和购房者,细分的话还有中介、炒房者和刚需购房者。而这三者之间,政府占据主导地位,开发商次之,最没话语

    2020-03-06  
  • 6000亿到期债务,楼市迎来比“黑天鹅”更可怕的事!

    点击上方 “言午说” 可以订阅哦! 2020年开年不到40天,全国有接近100家房企进行破产清算。企业破产大家觉得会认为这些大多是小企业不值得一提。但另一个数据,却是一把悬在楼市头顶的大刀,随时能将楼市腰斩。根据克尔瑞公布的数据显示,2020年,有95家典型的房企有超过5590亿的债券到期。总金额比2019年全年增幅高达43%,全年有3个偿债高峰期,分别为1月份、7月份和11月份,偿债金额分别超过

    2020-03-05  
  • 楼市已呈现空置高、负债高、房价高“三高”危机!

    点击上方 “言午说” 可以订阅哦! 100万存款,十年前你可以干很多事,但现在可能连买房的首付都不够。一线极速3d平均5-6万的房价,按30%的首付比例,一套百平米的房子就得150-200万之间。如此高的房价,对大多数人来说,可谓是望而生畏,更别说是刚出校门的学生。 几十年来,房价从几千涨到几万,一路飙升。为我们社会的经济发展做出了重大贡献,但同时也将很多人的购房梦想扼杀在摇篮里。而且不断上涨的房价,

    2020-03-02  
  • 30年来首次,楼市即将迎来终极“变革”,市场将由买方主导!

    点击上方 “言午说” 可以订阅哦! 楼市从福利房到商品化发展的几十年里,并未出现过什么大的变革,除了部分政策的变化,市场一直是由卖方所主导的。这个由卖方主导的市场里,买方一直都是任由摆布,而且都是一昧的在接受高房价带来的沉重负担。而这一切将随着市场的变化迎来大变革,我们将首次迎来买方占据主导的市场。 首先,房子成交时间在拉长,价格议价空间大;以往新房市场,日光盘、开盘售罄等这些火爆的行情随处可见,

    2020-02-25  
  • 危机之下,为何楼市总能第一时间获取“利好”?专家一语道破

    点击上方 “言午说” 可以订阅哦! 最近的楼市相当不太平,一边是叫苦不迭的开发商们,期盼何时能够复工、线下售房何时能够开启?一边是政府忙着给房企出政策,稳定军心。但楼市相比较其它行业来说,已经是相当的走运了,而且当危机出现的时候,总是能在第一时间获取政府的支持。 为防止疫情给楼市造成较大的影响,已经有极速3d坐不住了,相继发布利好楼市的政策。2月12日,江苏无锡发布意见,明确提出,引导在锡银行机构保持

    2020-02-14  
  • 现在买房,是贪婪还是聪明之举?且看专家如何说

    巴菲特有句名言“在别人恐惧时贪婪”,很多人对此深信不疑,如今楼市也正要走入此

    2020-02-10  
  • 房价两年下跌20%,但老百姓却抱怨:跌幅不够,还是买不起!

    全国楼市从2016年开始就进入到了比较漫长的调控期,房价也从高位开始逐渐下滑

    2020-01-08  
  • 三四线极速3d房价“白菜价”?别做梦了,不涨就谢天谢地了!

    有多少人期待房价跌,估计能占到80%以上,另外20%不是炒房的,就是手里攥有

    2020-01-05  
  • 房价下跌,二手房卖不出,新房买不上,这届楼市是怎么了?

    点击上方 “言午说” 可以订阅哦! 楼市“降温”还在继续,房价下跌也越来越明显。但楼市却出现两个比较尴尬的境地,房价下跌了,二手房却难以卖出,且新房也更难买上了。 炒房者:有苦说不出,房子算是砸自己手里了 在全国楼市当中,二手房房价下跌的极速3d已达半数,有的下跌幅度更是达到了50%,近乎腰斩。房价下跌,最直接的影响就是持有多套房产的人,需要尽快出手。但是,市场却给他们开了一个玩笑,房子卖不出去了。

    2019-12-29  
  • 两年,150万变70万,北京房价出什么问题了?

    最近很火的2017-2019年这两年变化的热点话题,如果要来回顾一下北京楼市

    2019-12-23  
  • 都在唱衰三四线极速3d的房价,那事实又如何,会暴跌吗?

    点击上方 “言午说” 可以订阅哦! 楼市出现危机,最开始承受不住的就是三四线极速3d了。最近一段时间,很多自媒体在唱衰三四线极速3d的房价,有人为5年后会跌到均价3000元每平米,也有人说会回到2010年时候的房价。并且从三四线极速3d房价上涨的原因,以及极速3d未来发展的潜力进行了大量的分析研究,认为未来它们的房价不具备长期上涨的理由。 客观来讲,三四线极速3d的房价确实不具备上涨的动能。从这一轮上涨的周期看,时间

    2019-12-21  
  • 社科院管清友:穷人更应该买房,别指望房价暴跌!

    点击上方 “言午说” 可以订阅哦! 近日,社科院博士管清友在接受媒体采访的表示:如果是穷人,更应该买房!不要整天想着房价暴跌,或者跌个80%。因为到那时候,你更加的买不起房子了。有一点小编是认可的,就是房价不可能暴跌,也不会跌80%,即使跌了这么多,那也是发生了金融危机,到那个时候,你也买不起房了。 他说这句话,并不是为了贬低穷人,而是因为穷人本来财富来的就不容易,在发生危机的时候,并没有可选择的

    2019-12-17  
  • 触目惊心的高房价背后,是一场你争我斗的战场!

    最近大家都在讨论为什么我们不能像日本和美国那样刺破房地产泡沫,把房地产的风险

    2019-12-05  
  • 楼市五大改革即将来袭,未来将开启大逃亡模式?

    二十年发展,我国的住房制度已经日趋完善,同时也塑造了房地产行业一片繁荣的景象

    2019-11-27  
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