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  • 大胡子说房

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    简介:这里有全方位的买房攻略和幽默风趣的房产投资课程,和你一起探寻最具价值洼地的国内房产和轻松翻倍的海外房产,带你玩转房产投资.

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他的专栏
  • 后房产时代,企业如何在逆境中寻找机遇?

    这家房企,是疫情期间妥妥的黑马。

    2020-03-19  
  • 重磅!7折买房3折租房,这个二线极速3d开始“抢人”

    最后对人才的渴求,像极了这片夕阳的余温。。。

    2020-03-04  
  • 疫情之后,这两个房产问题你需要关注!

    疫情很严重,形势仍紧急。 我们在关心疫情的同时 也得回归到我们最专业的楼市 给大家分享一波买房干货! 刚好最近大家都呆在家,也可以学习学习 大胡子老师李俊怀 教你买对好房子! 更多短视频,欢迎关注 抖音号:大胡子说房 疫情之后, 1.物业这次表现如何? ▼ 2.“安全”的低密度住宅真的好吗? ▼ 扫码添加微信  疫情末期,会不会是购房的一个好时机?大家有任何房产问题,都可以加我们微信详聊:DHZ-

    2020-02-11  
  • 回家买套房?可能是你人生中最错误的选择!

    人,越长大越想家,越想成个家。 在中国,家是每个人最有归属感和安全感的地方。而一套家乡的房产,往往成了约定俗成中“家”作为住所含义的那一部分。 家乡买房,是无数漂泊游子一直安放在心中而默默为之努力的目标。 春节将近,许多奋斗多年的漂泊者攒到了一套家乡的房钱。他们把荣归故里刻在满是乡愁的心间,怀着最最激动的心情准备返乡置业。 可是,行百里者常半九十,他们把所有精力用在了如何赚得买房钱上面,却忽视了最

    2020-01-16  
  • 买房不搞清楚这个重要指标,未来会住得很难受!

    附近楼盘的容积率都在4以上,而我们只有3.8。” 买房过程中,你经常会听到置业顾问专业而不失优雅地对容积率进行描述。 有了容积率这个数据,你仿佛已经看到了这个小区的居住舒适度,因为普遍来说,容积率越低,住得越舒服。 但其实在行业内你就会知道,有时候容积率更低,不一定居住体验就越好。 到底,我们容积率是什么?该怎么看容积率?容积率多少为合适?除了容积率还应该注意什么? 这篇文章,可能是全网把容积率说

    2020-01-07  
  • 5000万的和1.6亿的豪宅,有什么区别?

    听说有钱人的快乐朴实无华且枯燥。

    2019-11-18  
  • 低成本的房产投资,今天还有戏吗?

    一个相对较稳的投资资产...

    2019-11-15  
  • 后房产时代,有价值的房子真的不多了!

    非常喜欢微信总裁张小龙的一句话: “一切以用户价值为依归!” 用户价值,这是一个听起来似乎很简单的词,无数产品把“用户价值”这几个字放在宣传页面上,可很少有产品能真正做到。 但微信、包括微信公众平台,一直坚守着为用户带来价值、给用户创造体验的价值观。比如微信登录界面从不会蹦出系统广告,比如无论你多土豪,发红包也只能人人平等的200。 也许,这是微信成功的原因之一,也可能是一个产品、一个团队,抑或一

    2019-11-01  
  • 这种房产,普通人就不要投资了!

    酒肉朋友在武汉南湖投资了一套二手别墅。 我笑了笑,显然他从不关注“大胡子说房”,并不知道房产投资的关键考虑点还在于接盘市场。别墅这种高总价低需求的产品,升值空间恐怕有限。 他笑了笑,告诉我房子买的早,16年到现在,已经大涨了30%。 我又笑了笑,16-18这段时间,基本上只要是个房子,涨幅都超过了50%。从机会成本来看,这完全就是亏损啊。 他又笑了笑,终于承认的确是这样,别墅挂半年了,还是无人问津

    2019-10-16  
  • 全国最难拆迁的地方,终于迎来破局!

    一直以来,困扰广东极速3d发展的死结,就是拆迁难,极速3d升级更新缓慢。 而在9月4日下午,广东省“正负”的一纸文件,将这个死结解开了。 广东发布的《广东省人民政府关于深化改革加快推动“三旧”改造促进高质量发展的指导意见》(下文简称《意见》),为破除“拆迁难”这个问题提供很多解决办法。 按照惯例,先划重点: 1.加快三旧改造,从2019年9月30日开始,有效期5年,三旧改造无须达成100%签约,只需三分之

    2019-09-06  
  • 到底有多少人,还没弄明白贷款买房每年的成本有多高?

    你对贷款的认知,像极了文盲!

    2019-09-03  
  • 央行利率改革!变化是有,但跟你想的不一样!

    虽然昨天是周末,但想必金融圈、地产圈、媒体圈的朋友们都忙着加班开会。 傍晚17:18,央行扔了个重磅新闻:贷款利率定价彻底变化,以前是参照“贷款基准利率”上浮或者下调一定比例,现在变为“以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成”。 很多老百姓应该都对LPR很陌生,甚至是第一次听。 什么是LPR? 贷款市场报价利率(Loan Prime Rate,简称LPR),LPR的定价机制是公开市场操作利

    2019-08-26  
  • 调控的风向,又变了!

    文丨花满楼 6月,有着“旧改王”之称的佳兆业发布了一笔利率为11.25%的2亿美元优先票据。 11.25%,懂地产投融资的人看到这个数据的第一反应或许是:疯了吧!连11.25%这么贵的钱都要,到底是有多缺钱! 一般来说,房企能拿到的最便宜的钱就是银行的开发贷,利率成本相当于基准利率,一些头部房企和央企甚至可以拿到基准利率9折的贷款,所以大房企、央企都更敢拍地王,毕竟财务成本低。 房企最不愿意就是信

    2019-07-17  
  • 房价挤泡沫时代,正式来临!

    文丨言先生 昨天,我们发表了一篇关于二线极速3d到底有多少房子的文章,引起了热烈讨论。 但无论二线极速3d房子多与少,无论是否放松了限购,甚至是一线极速3d,在经历了这几年的爆发式涨幅后,陆陆续续进入冷静期。 上周末的郑州,有项目上演了自降3000一平方的戏码,换个角度说,这种以价换量的营销模式,标志着——房价挤泡沫时代已然来临! 一平3000元 对于降价这种事儿来说,在国内真的不能说司空见惯。房价一路高涨的

    2019-07-16  
  • 二线极速3d的房子,是不是太多了点?

    文丨马强壮 如果非要用一句话来概括中国现在的房地产市场,很多人会说: “一线极速3d供不应求,三四线极速3d供大于求。” 的确,无论是专家还是小白,在这一点上意见出奇地一致。一线极速3d的房子价值连城,三四线极速3d的房子有价无市。 然而,却没人给二线极速3d下个定论。 纵观各路英雄豪杰,给出的观点也是各有特色: 有说是机会▼ 有说是炮灰▼ 有说是行情▼ 有说是宿命▼ 每一篇论断都有自己的依据,就像每一个标题都有自己

    2019-07-15  
  • 这个强二线极速3d突然降低入户门槛,形同“不限购”!楼市要疯?

    文丨花满楼 无底线抢人的西安刚刚升级调控,武汉竟然玩起“不限购” 上月西安刚刚收紧限购,要求落户满一年之后才能购房。 而前几天,武汉突然放了个大招,再次放松调控,降低落户条件,形同“不限购”。 在楼市要“稳”的背景下,武汉只是悄悄进村,没有大声宣扬,所以想必很多人还不知道,但这几天的武汉,服务大厅早已排起长队,当天申请当天落户,大有去年西安抢人的势头。 武汉落户政策调整主要在以下几个方面: 一、大

    2019-07-13  
  • 中国绝大多数的极速3d群,都是概念炒作!

    文丨马强壮 以前,我们说北上广,说京沪穗。 凡是提到机遇和发展,基本离不开这三个地方。 现在,我们说粤港澳,说长三角,说京津冀。 财富和机会,已经散布在越来越多的区域。 很明显,中国极速3d的发展在以中心辐射、多点开花的极速3d群模式大步向前。越来越多的极速3d群名号,映入老百姓的眼帘。 长江中游、成渝、中原、哈长等等极速3d群应声而来,它们像盛放的花朵一般开满祖国的各个角落。似乎只要有极速3d,就必须建个群。 定睛

    2019-07-12  
  • 地产从业者都不一定知道的幕后规则,你知道几个?

    你对房子的误解有多深?

    2019-07-11  
  • 二线极速3d的房子,正在经历一场变革!

    文丨 花满楼 重庆主动降容,意味深远 其实未来的房地产市场是怎么样,基本上都可以从土拍看出信号:土拍冷热推导预期、楼面价推导房价、容积率推导产品... 而2019年上半年的重庆土拍就透露了一个非常重要的风向标,不仅可能会影响重庆未来的楼市格局,还可能会传导到与重庆有同样属性的同量级二线极速3d。 二线极速3d的房子,或将迎来一场变革! 在高容积率一路狂奔了多年的重庆,2019年出让的住宅地块,都有明显降容

    2019-07-10  
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