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每日昱言 | 海南上半年房屋销售面积同比降57%

来源:丁祖昱评楼市   发布时间:2019-07-24

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海南全域限购效应显现,上半年全省房屋销售面积同比降57%

从推出全域限购政策起,海南房地产调控便成为各方高度关注的焦点。《经济参考报》记者近期实地调查发现,海南房地产调控实施全域限购政策一年多来,对楼市降温效果明显,抢购场面得到遏制,市场维持总体稳中有涨态势。

据相关统计数据,去年海南全省商品房销售面积1432.25万平方米,同比下降37.5%,连续11个月下降,且降幅基本保持在30%左右;全省商品房销售金额2083.29亿元,同比下降23.2%。今年上半年,全省房屋销售面积394.43万平方米,同比下降57.1%;房屋销售额620.39亿元,同比下降54.9%。

点评:重压之下必有显著成效。

香港6月份基本通胀率升至3.2% 住屋价格上升4.1%

香港政府统计处7月22日公布六月份消费物价指数。根据综合消费物价指数,2019年6月份整体消费物价按年上升3.3%,较2019年5月份的相应升幅2.8%为高。剔除所有政府一次性纾困措施的影响,2019年6月份基本通胀率按年升幅为3.2%,同样较2019年5月份高,主要是由于猪肉价格及旅游费用升幅扩大所致。

在各类综合消费物价指数组成项目中,价格在2019年6月份录得按年升幅的类别为食品(不包括外出用膳)上升12.1%、住屋上升4.1%、杂项服务上升2.1%、杂项物品上升2.1%、外出用膳上升2.1%、烟酒上升1.8%、交通上升1.7%。

点评:房价赶上了通胀,保值增值。

要 闻 速 递
市 场

深圳今年最大棚改小区签约近日,南华村棚改在南华小学启动签约,第一批签约住户将获得6万元奖励。据悉,南华村棚改是深圳今年规模最大的棚改项目,重建后的南华村将成为深港科技创新合作区的优质配套区。“南华村棚改设置了一系列早签约的奖励。”福河建设开发有限公司总经理杨宇球介绍,先签约、先交房的业主还可以先选房,从第一天开始15天以内签约的,将享受6万元/户的签约奖。据了解,南华村住宅房屋安置补偿方案已于7月9日通过深圳市住建局的专家评审并备案。增购面积已由房屋价格评估中心完成评估,安置补偿协议、签约流程和选房规则目前已完成。

企 业

长沙远大住工重新递交招股书 前4月收入6.46亿元7月23日,长沙远大住宅工业集团股份有限公司向港交所重新递交上市招股书,其中更新了截至2019年4月30日部分数据。根据招股书,截至2016年、2017年及2018年12月31日止年度以及截至2019年4月30日止四个月,长沙远大住工收入产生自PC构件制造业务、PC生产设备制造业务及施工承包业务。截至2019年4月30日止四个月,长沙远大住工收益为6.46亿元,较截至2018年4月30日止四个月增加81.8%;毛利为1.63亿元,较截至2018年4月30日止四个月增加56.5%。

华侨城转让昆明子公司25%股权及债权 底价1.4亿元7月23日,重庆产权交易网公告,华侨城拟转让昆明华侨城投资有限公司25%股权及6380.92万元债权,转让底价约为1.4亿元,其中25%股权挂牌价为7577.13万元,转让方对标的企业债权挂牌价为6380.92万元。昆明华侨城资产总计评估价值5.66亿元,负债总计评估价值2.63亿元,净资产评估价值3.03亿元。

福晟集团拟发26亿元公司债 10亿偿还年内到期四笔债务7月23日,根据上交所消息,福建福晟集团有限公司一笔公司债券已获受理。据了解,该债券为小公募债,拟发行金额26亿元,债券期限为不超过5年期(含5年期)。同时,债券承销商/管理人为中泰证券股份有限公司、国都证券股份有限公司、申万宏源证券承销保荐有限责任公司。福晟集团表示,债券募集资金在扣除发行费用后,拟用不超过10亿元偿还公司债务及利息,剩余资金用于补充营运资金。

土 地

华润置地4.95亿元摘上海一宗酒店用地 溢价26%7月22日,有巢住房租赁(深圳)有限公司以总价4.95亿元竞得上海市闵行区一宗餐饮旅馆业用地,成交楼面价9840.4元/㎡,溢价率26%。据查询,有巢住房租赁(深圳)有限公司实际控股人为华润置地控股有限公司。据了解,该地块是闵行区浦锦街道MHPO-1301单元7-15地块,东至浦星公路,南至芦恒路,西至用地红线,北至用地红线。地块出让面积为1.68万平方米,容积率为3,起始价3.93亿元,竞买保证金7860万元。

越秀地产再中标长沙望城双限地 总价24.51亿元7月23日,湖南省长沙市望城区以015号“限房价、竞地价”地块于在长沙公共资源交易中心进行现场摇号确定最终竞得者。最终,武汉盛悦置业有限公司“摇”得该地块。参与本次现场摇号的还包括湖南保利房地产开发有限公司、长沙市万科企业有限公司、长沙市天健房地产开发有限公司三家企业。据查询,武汉盛悦置业有限公司隶属于武汉市东煌实业有限公司,武汉市东煌实业有限公司则隶属于广州市越秀房地产开发有限公司。

万科底价8.75亿再拿广州增城1商住地 楼面价1.25万元/平米7月22日,广州增城区成交1宗商住地,地块面积1.8万平方米,楼面起价12500元/平方米,起价8.75亿。最终,该地块由万科以底价8.75亿元竞得。据悉,该地块位于增城区永宁街简村村,用途为二类居住用地,可兼容商业。建筑面积7万平方米,容积率3.9,配套商业建面不大于总建面3.3%(即≤2311平方米)。同时竞得者须配建建面2960平方米的9班幼儿园、500平方米的老年之家和文化活动站。

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