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  • 请问如果公共分摊面积增大,而套内建筑面积减少,但总面积仍然可以控制在合同约定的范围内,那么开发商是否需要承担违约的责任?

    热心网友    2012-11-21 | 我要分享
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  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2012-11-21

    房产销售面积由套内建筑+公共分摊面积组成,若公共分摊面积增大,而套内建筑面积减少,但总面积仍在合同约定的范围内,开发商不需承担违约责任;
    但对购房者而言,套内建筑面积的减少,意味着房屋使用率的降低,意味着花钱买分摊。因而在合同中最好规定出各部分变化的比例,限制开发商恶意的变更。

    1 | 0 | 0回复

已有回复:

  • 热心网友 | | 2012-11-21

    这得具体情况具体分析呢

    0 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2012-11-21

    房产销售面积由套内建筑+公共分摊面积组成,若公共分摊面积增大,而套内建筑面积减少,但总面积仍在合同约定的范围内,开发商不需承担违约责任;
    但对购房者而言,套内建筑面积的减少,意味着房屋使用率的降低,意味着花钱买分摊。因而在合同中最好规定出各部分变化的比例,限制开发商恶意的变更。

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