您的位置: 极速3d问答 > 其他 > 其他
输入您的找房需求,10秒找到理想房源
期望极速3d:
期望区域:
期望户型:
购房目的:不限
期望预算:不限
手机号码:

立即找房
  • 
    买二手房中介费什么时候交,需要交多少钱?

    热心网友    2019-04-08 | 我要分享
    我来回答
  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2019-04-08

    买二手房中介费什么时候交
    1、中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳,此时中介的过程已完成,理应收取中介费。网签后过户当日交付合适,因为过户当日要付房子尾款,和中介费一起支付,会比较方便,也更安全。
    2、一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费,如果不放心的话可以先付一部分,具体可以和经纪人协商。如果您为了保险起见,可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。
    3、建议购房者在购买二手房时,首先要保留好中介费的收费凭证,以保障日后维权时可以找到必要的证据。其次购房者应努力与房屋中介公司总部或上层管理人员沟通,协商解决收费争议。

    买二手房中介费标准是什么
    1、中介费:一般现金按1%,贷款按2%计收中介费;
    2、贷款服务费:按成交额1%收取;
    3、担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称“担保费”;
    4、代办房地产登记服务收费,最高不超过500元/宗;
    5、代办贷款服务收费,最高不超过300元/宗;
    6、办理房屋入住有关手续收费,最高不超过200元/宗。

    1 | 0 | 0回复

已有回复:

  • 热心网友 | | 2019-04-08

    买二手房中介费什么时候交
    1、中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳,此时中介的过程已完成,理应收取中介费。网签后过户当日交付合适,因为过户当日要付房子尾款,和中介费一起支付,会比较方便,也更安全。
    2、一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费,如果不放心的话可以先付一部分,具体可以和经纪人协商。如果您为了保险起见,可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。
    3、建议购房者在购买二手房时,首先要保留好中介费的收费凭证,以保障日后维权时可以找到必要的证据。其次购房者应努力与房屋中介公司总部或上层管理人员沟通,协商解决收费争议。

    买二手房中介费标准是什么
    1、中介费:一般现金按1%,贷款按2%计收中介费;
    2、贷款服务费:按成交额1%收取;
    3、担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称“担保费”;
    4、代办房地产登记服务收费,最高不超过500元/宗;
    5、代办贷款服务收费,最高不超过300元/宗;
    6、办理房屋入住有关手续收费,最高不超过200元/宗。

    1 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2019-04-08

    买二手房中介费什么时候交?
    中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳,此时中介的过程已完成,理应收取中介费。网签后过户当日交付合适,因为过户当日要付房子尾款,和中介费一起支付,会比较方便,也更安全。
    一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费,如果不放心的话可以先付一部分,具体可以和经纪人协商。如果您为了保险起见,可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。
    建议购房者在购买二手房时,首先要保留好中介费的收费凭证,以保障日后维权时可以找到必要的证据。其次购房者应努力与房屋中介公司总部或上层管理人员沟通,协商解决收费争议。
    买二手房中介费什么时候交?二手房中介费收费一般是多少
    二手房中介费收费一般是多少?
    1、所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用,这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。
    2、一般来说,中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定,一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们来看看它的一般收费标准。
    3、二手房咨询收费有两种:分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费,按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费,按照咨询报告的技术难度,工作繁简结合标的额大小计收。
    4、普通咨询报告,每份收费300至1000元。技术难度大,情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,但不超过咨询标的额的0.5%。地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。
    5、房屋租赁代理收费,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。按成交价格总额的0.5%至2.5%计收。实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商适当提高,但高不超过成交价格的3%。

    0 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2019-04-08

    二手房交易流程及时间
    1、看房
    买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付;
    2、查档
    买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案;
    3、签合同
    买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同(深圳市统一格式合同),支付定金给中介公司;
    4、卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;
    5、资金监管及贷款申请
    买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行,如果换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件(一大堆,都没看清楚,只是忙着签名),买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司),约7至8个工作日左右;
    6、赎楼
    买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续,约5个工作日左右;
    7、房屋过户
    买方同担保公司去市房地产产权登记中心递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日;
    8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些,再见到它时要等全部贷款还清之后啦),担保公司领出新房产证同按揭银行在市房地产产权登记中心作抵押登记,银行把首期款给卖方,新房产证抵押登记后,银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方,约10个工作日左右;
    9、交房
    买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。
    二手房交易流程及时间
    二手房中介费什么时候交比较合适
    1、中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳,此时中介的过程已完成,理应收取中介费。网签后过户当日交付合适,因为过户当日要付房子尾款,和中介费一起支付,会比较方便,也更安全。
    2、一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费,如果不放心的话可以先付一部分,具体可以和经纪人协商。如果您为了保险起见,可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。
    3、建议购房者在购买二手房时,首先要保留好中介费的收费凭证,以保障日后维权时可以找到必要的证据。其次购房者应努力与房屋中介公司总部或上层管理人员沟通,协商解决收费争议。

    0 | 0 | 0回复

153243位专业房产经纪人为您在线解答