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  • 二手房中介费怎么收? 现在买二手房中介费到底是多少

    热心网友    2019-05-18 | 我要分享
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已有回复:

  • 热心网友 | | 2019-05-18

    二手房中介费收费标准及相关法律规定:
    1.为规范房屋买卖经济服务市场价格行为,降低房屋买卖经济服务费用负担,中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》(以下简称《通知》)。《通知》规定,房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定;宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。
    2.房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务,由房屋买卖当事人自愿选择,通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费,不超过500元/宗;代办贷款服务收费,不超过300元/宗;办理房屋入住有关手续收费,不超过200元/宗;按照委托人要求,提供的其他服务实行市场调节价,由委托人与经纪机构协商议定。

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  • 热心网友 | | 2019-05-18

    现在正规的房地产中介公司会收取成交价的2-3%作为中介费,并且房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。一般是上下家各1-1.5个点。

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  • 热心网友 | | 2019-05-18

    有的购房者因为各种因素,会选择购买二手房。一般情况下,购买二手房的购房者会选择一些正规中介,来办理相关的贷款手续。中介也相应的收取购房者一定的中介费用。那么二手房中介费收取标准是多少呢?武汉市物价和房管部门联合发布了《关于规范房地产经纪服务收费的通知》(以下简称《通知》)。《通知》明确提出,房屋买卖经纪服务基本内容包括:提供房地产信息(权属信息、房屋使用状况信息)、实地看房,与委托人签订书面《存量房居间(买卖)合同》并完成合同约定事项。房屋居间买卖收费按宗计算,由买卖双方与房地产经纪机构在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定。房地产经纪服务收费实行明码标价制度;房地产经纪服务机构不得收取任何未予标明的费用;不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈;一项服务可以分解为多个项目和标准的,应当明确标示每一个项目和标准,不得混合标价、捆绑标价。法律依据:武汉市物价和房管部门联合发布了《关于规范房地产经纪服务收费的通知》三、房屋买卖经纪服务基本内容包括:提供房地产信息(权属信息、房屋使用状况信息)、实地看房,与委托人签订书面《存量房居间(买卖)合同》

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  • 热心网友 | | 2019-05-18

    精彩导读
    近期,全国二手房市场有2个比较热点的信息,南京一中介突然宣布:买卖二手房0佣金、不收中介费!除此之外,杭州中介也主动提醒谨慎购买二手房!



    最近,经常有买房人向我吐槽:合肥新房太难买了,不是关系户内定,就是人为增加购房成本,实在太心塞了!于是想转战二手房市场,但又不了解目前合肥的二手房市场,十分崩溃。







    周末的时候,我也实地走访了几家合肥中介门店,咨询了专业的二手房经纪人,打探到7大真相:



    1、合肥二手房确实不好卖了,市场降温明显;

    2、热门区域内“房荒”持续已久,市场需求仍然存在,一些二手房主的心理预期提高;

    3、土拍余热还在,不少二手房主有一定的膨胀感和惜售心理;

    4、有涨也有降,资金链绷不住的人开始降价抛房还贷;

    5、最近几个月,买二手房的以刚需和改善为主,投资客相对较少;

    6、目前合肥的二手房市场区域差异很明显,热门区域的二手房又贵又难买;

    7、环境和物业、学区、地理位置以及未来发展决定了楼盘好不好卖。











    看点

    01

    从数据看!合肥二手房市场确实降温了



    ■根据365二手房的数据显示,上个月合肥各区热门楼盘二手房挂牌均价有涨也有跌。



    我大概统计了一个各区热门楼盘的涨幅情况,发现有6成的小区挂牌均价下降,其中不乏有和昌、中铁、蓝鼎、万科、宝能等曾经被买房人热抢的楼盘。



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  • 热心网友 | | 2019-05-18

    在"房子是用来住的,不是用来炒的"调控大背景下,南京二手房市场受到很大影响,8月份,南京二手房市场成交量环比降7%,已连续下跌3个月。在二手房成交面临下滑的背景下,房产中介相续下调佣金。今天,又有一家房产中介宣称,买卖二手房0佣金,也就是不收中介费。



      今天,一家在线上做二手房、新房以及租房交易的房产中介,开始线下经营。面对今年二手房交易持续低迷的现状,公司在南京打出了首家门店交易零佣金,也就是买卖过程中不收取中介费。



      南京安居客投资管理有限公司总经理李伟:我们就是给双方提供一个平台,房东和买房人直接接触,你们自己挑房子,自己约了去看房子。之前的房源我们对于产权各方面都会进行审核,保证房屋的真实性。



      目前,南京现行的中介费率是2.4%,也就是总价一百万元的房子,中介费就要付两万四。今年,受政策调控影响,南京二手房市场成交量较去年大幅下滑。5月份,我爱我家南京公司开始降低佣金,以300万房价款为界,300万以下的收取2%,超出300万的部分佣金为1%,而零佣金的出现,对于市场来说冲击力可不小。



      房产中介经纪人:啊,零佣金啊,那怎么弄啊,我们现在都是2.4,有时候根据总价可以降一点,如果不收中介费的话,那影响肯定很大哎,对我们肯定有影响。今年的成交本来就不太好。

      实行零佣金的房产中介公司表示,凡是登记的房源他们会进行审核,符合上市条件才能进行挂牌。如果客户需要代办贷款等其他业务会收取相关费用,总价在几千元不等,这也将是"零佣金"背景下中介公司仅存的盈利渠道。相对动辄几万元的中介费来说,市民觉得,这是利好。

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