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  • 国有土地使用证怎么办? 国有土地使用证可以过户吗

    观韬律所就房地产开设专栏----“汉文说房地产”,将每两周由刘汉文律师提供一篇关于房地产方面的法律实务性文章,专栏将分土地、房产、工程三部分,依次轮流组成系列文章,重在探讨,欢迎拍砖。实践当中,通过招拍挂等形式以出让方式取得国有土地使用权后,由于各种原因需要对土地使用权进行二次流转,这就是我们通常所...

  • 有集体土地建设用地使用证能补偿吗? 国有土地使用证如果拆迁补偿标准

    张家界市集体土地征收及其房屋拆迁补偿安置办法第一章 总 则 第一条 为了加强集体土地征收及其房屋拆迁补偿安置工作,维护被征地集体经济组织、村民和其他权利人的合法权益,保障各项建设顺利进行,根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《湖南省实施〈中华人民共和国土地管...

  • 城中村改造楼盘,已有国有土地使用证,什么缘故还是划拨?

    地价的40%,比如说地价为10000元/亩,应补交4000元土地出让金。

  • 没有土地使用证的房子能卖吗? 没有国有土地使用证的房子可以卖吗

    房屋转让过户的规定:1. 投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同;2. 使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制合同,提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理...

  • 国有土地使用证审批流程是怎样的?

    (一)办理程序《国有土地使用证》办理程序:受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申请。1、土地登记申请(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件,建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效...

  • 您好 想问豫森城有没有拿到国有土地使用证 以及政府对大孟寨改造项目的具体...

  • 国有土地使用证房子可以改建吗?房屋改建后新的土地使用证改为300平方米,可以...

    近日,乐亭县人民政府网站发布了《乐亭县人民政府2019-2020年城中村及国有土地房屋改造实施方案》。方案信息量很大,内容涉及城中村改造、老旧小区改造、危房改造等区域以及征地搬迁、回迁安置、配套设施建设等内容。共涉及建成区内14个城中村及4个国有土地家属院,约3085户居民,涉及城中村宅基地及国有土...

  • 土地使用证必须过户吗? 房屋只有国有土地使用证能过户吗

    第一章 总 则第一条【目的与依据】为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关法律、法规的规定,结合我市实际,制定本办法。第二条【适用范围】本市行政区域内国有土地上房屋征收与补...

  • 国有土地使用证问题

    大家讲的多挺多的,我就简要说两句。使用年限,你这个开发商在国土部门交的出让金是按50年交的,这个没有多稀奇,现在这个现象比较多,这样开发商可以少交出让金。你算只有43年,那是因为开发商早就买下这块地,只不过没有开发而已。分摊面积8.30平方米,也就是你的总楼层乘以8.3就是你产权面积,一块地大家平摊...

  • 有国有土地使用证吗

  • 房主有国有土地使用证也有土地出让金算小产权房吗?集体土地使用证的房子算小产权...

    是小产权房,不是由房产局发的。  1、所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,同时不用缴纳土地出让金等费用,产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发的,这种类型的房产我们通常称之为“乡产权房”,又叫“小产权房”。  2、“小产权房”房屋没有真正的产权,也没有土地使用证和预售许可...

  • 国有土地使用证封皮为什么有几种版本

    各种版本不同,但效力完全一致。

  • 集体土地有土地使用证吗? 集体土地使用证和国有土地使用证的区别?

    随着近两年来国家在各个领域的严格管控,土地管理制度和政策也有了相应程度上的调整,根据类别的不同将土地所有权可以分为国有土地和集体土地两种。那么,国有土地和集体土地使用权的转让方式有哪些差异? 一般情况下,在土地改革的推进下,不管是国有土地还是农村集体土地都是可以转让的,但是,首先可以肯定的是国有土地...

  • 国有土地使用证有几种

    国有土地使用权证有三种:一种是红皮小本的,一种是黄皮大本的,还有就是现在的红皮大本的。

  • 这个房子能转为商品房吗?有国有土地使用证吗?买房子的人担心的都是这个问题,请...

    这个房子小产权房吧,开发商的人在售楼处呢,去那找他们问问先吧。

  • 土地使用证如何过户? 国有土地使用证可以过户吗

    供一篇关于房地产方面的法律实务性文章,专栏将分土地、房产、工程三部分,依次轮流组成系列文章,重在探讨,欢迎拍砖。实践当中,通过招拍挂等形式以出让方式取得国有土地使用权后,由于各种原因需要对土地使用权进行二次流转,这就是我们通常所说的国有土地使用权的转让。本文将根据《物权法》、《房地产管理法》及《城镇...

  • 什么是国有土地使用证 有哪些办理程序

    编者按:国有土地证是什么?要如何办理?这个证的重要性很多人不了解,如何查询也是一知半解。其实,国有土地使用证是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。 国有土地使用证的重要性 《土地使用证》是非常重要的物权,不按合同办出《土地使用证》就是开发商违约和对业主“权力...

  • 我想了解下国有土地使用证过户费用要多少有参考价吗?

    国有土地使用证过户需要交的费用:(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所...

  • 国有土地使用证编号查询方法是什么?

    一般在网上不可以查询国有土地使用证。  一、国有土地使用证  国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,市、县人民政府颁发,土地管理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,并由其保存。  其主要内容包括:①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇...

  • 大家好,我想知道:国有土地使用证类型有哪些?

    根据我国的土地使用制度,国有土地使用权可以与土地所有权相分离,国有土地使用权可以依法进入市场出让转让。按用途划分,可以划分为国有农用地使用权、建设用地使用权,国有未利用地一般不确定使用权人。其中,依据《土地管理法》和《农村土地承包法》的相关规定,国有农用地可以依法承包给单位或者个人,从事种植业、林业...

  • 河源这三宗国有土地使用权(教育用地)拟以协议出让方式供地

    根据《中华人民共和国土地管理法》《协议出让国有土地使用权规范》等有关规定,

  • 邢台市桥东区土地储备中心拟收储一宗国有土地

    邢台市桥东区土地储备中心拟收储一宗国有土地,宗地位于西关街以南、邢台郎辰房地产开发有限公司以西、规划财满街以北、邢台邦力工贸购销中心(邢台市棉麻总公司)以东,宗地面积8007.27平方米(12.01亩)。

  • 邢台市桥东区土地储备中心拟收储一宗国有土地

    邢台市桥东区土地储备中心拟收储一宗国有土地,宗地位于滨苑小区以东、茶棚沟以南、黄河小区以西、肉联厂家属院以北,宗地面积42015.62平方米(63.023亩)。

  • 邢台市桥东区土地储备中心:拟收储一宗国有土地

    邢台市桥东区土地储备中心拟收储一宗国有土地,宗地位于兴达路以西、永康街以南,宗地面积2541.5平方米(3.812亩)。