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  • 请问有的人交了两万定金就可以排在前面任选房号,后面的人就算交了20万也不能调...

    仅仅交代多5平米是无法详细解答的,因为按照最高法院的规定房屋面积缩水和增加是以实际面积和约定面积的百分比误差来计算的,如果误差率在3%以下是要补缴价款的。另外对于选号费的问题,法律并没有禁止性规定

  • 合同没有约定或约定不明确的,出现房屋面积误差要怎么处理?

    (1) 面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;(2) 面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以...

  • 实际房屋面积和房产证上不一致,这样的二手房能买吗?

    你们这样的情况也不是很复杂,首先得看你们这栋楼其他人的产权面积和你们一样不,如果其他人产权证上面积都比你们的大,都有公摊,那么你们就可以到房管局进行:申请房屋增加公摊面积,如果所有人的都和你们一样,那就没有办法增加,如果房屋遇到拆迁的话,可以申请实地勘测丈量,以便对今后的补偿做出依据.

  • 房屋面积缩水和合同上的面积不一样该怎么办呢?

    按照通行的标准,商品房合同面积与实测面积误差在3%左右属于正常。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对面积缩水问题做出了明确的规定: 第一,误差率在3%以内的,当事人不能请求解除合同,但是对于缩水部分的购房款,开发商应该返还。 第二,误差率超过3%,买房人可以选择请...

  • 极速3d房屋面积怎么计算?

    人们在买房时,一般对房屋的建筑面积和使用面积比较注意,但对套内建筑面积及其计算方法却不甚了解。本文介绍一些关于套内建筑面积计算的方法。   套内建筑面积是由三部分组成的,其计算公式为:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。  一、套内使用面积的计算应符合下列规定:(1)套内使用面积...

  • 新房面积怎么算?房屋面积计算公式有哪些?

    因为现在多数自建房都不是四四方方的了,所以不能简单的用长乘宽来计算面积。主要根据建筑物的不同格局的属性、如地下室、电梯井等分别按照不同的计算标准进行计算。农村和极速3d的计算基本是一致的。但其实计算也都遵循的是长乘宽的计算方法,只是对于不同部位分别计算再加合,因为涉及到墙体等面积。

  • 房屋面积测绘收费标准是怎样的?一般收费多少合理?

    你好,测绘收费可以参考相关费用定额,但是由于定额标准制定年代较远,不具有现实指导意义。由于测绘市场竞争激烈,具体收费可以视当地具体情况制定,可以参考以下标准:1 商铺房产测绘,1元-2元每平米;2 住宅房产测绘,0.5元-1元每平米。希望可以帮到你。

  • 房屋面积15m多少平方米

    得到 详细的标准层或自家所在楼层平面图。 根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有:各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸,即两道尺寸线,还有各房间的使用面积。 大部分住户都在标...

  • 交房,房屋面积

    是的 房屋购房合同面积和实际交房面积有差距的 但不会太大 现在只有补钱或退房

  • 有关房屋面积问题?

    出现这种问题的原因,主要在于套内建筑面积与销售面积有差别,即得房率有高有低和公摊面积有多有少。得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积 套内墙体面积 阳台建筑面积。销售面积=套内建筑面积 分摊的公用建筑面积(即公摊面积)。得...

  • 什么部位不计算入房屋面积 房产测绘规则是什么

    买过房的人都了解,在签订购房合同时,合同上都会写明房屋的公用面积以及房屋面积等等。这些数据的来源均是根据房产测绘师所测量的,其测定的特定范围是房屋以及与房屋相关的土地。那么,最新房产测绘规则有哪些?其中,房屋共用面积包括哪些?又有哪些部位是不计算入房屋面积? 房屋共用面积包括哪些? ...

  •  房屋面积差1平方米看的出来吗

    1、普通房间就是直接用钢卷尺测量房间的长和宽,然后计算长×宽=面积,例如,测量出房间长3.8m,宽4.5m,可计算出面积=3.8×4.5=17.1㎡。向左转|向右转2、如果房间异形,如弧形、斜边等,可根据相应简单的计算方法计算出结果。3、平常说的房间面积一平方是指一平方米,是1m×1m的正方形面积。...

  • 如何实测房屋面积 三步让你收房不再雾里看花

    就像买东西到手前要验货一样,收房的时候验房成了必不可少的一步。对于很多购房者而言,在验房的时候*关心自己房子面积是否缩水。毕竟现在房价动辄上万,几平米的的误差可能就是笔不小的数字。如何实测房屋面积?这里奉上一份实测房屋面积的自助指南,让你明明白白收房。

  • 近日!房产测绘规则 9个部位不得算入房屋面积

    到手的房子总比销售口中的面积少?合同上写的房屋面积和公摊面积到时是怎么回事?房产小白的你是不是很头痛?福利科普贴来啦,买房之前一定要仔细阅读哦!

  • 房屋面积相关知识 购房须知

    房屋面积是指住宅中以户为单位的分户门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间等面积。买房前,房屋面积的基本含义与分类您都搞清楚了吗?

  • 商品房的销售面积以及处理房屋面积纠纷的原则

    商品房的销售面积包括哪些?套内建筑面积哪几个部分组成?其实房屋面积纠纷也是常有发生,那么处理房屋面积纠纷的原则是什么?

  • 全!收房时实测房屋面积自助手册

    收房验房时如何测量房屋面积呢?商品房管理办法规定,实测之后的面积与合同约定面积相比较,3%以内的误差是合理的。

  • 房屋面积小于合同约定的面积怎么办?

    房地产开发商出售给购房者的房屋面积小于合同约定的面积,购房者应当如何行使自己的权利?[案情简介]2003年5月15日,被告上海市中汇房地产开发有限责任公司(以下简称“被告中汇地产公司”)在上海市浦东区阳光大道48号开发新建了“...

  • 房屋面积缩水 公摊系数的猫腻你了解吗?

    相关规定指出,套内建筑面积由套内房屋的使用面积,套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。而购房者真正在意的都是套内使用面积,所以房产商宣称的面积里“水分”就一向很重。”

  • 房屋面积测量方法是什么?自己动手不怕被坑

    房屋面积测量方法是什么?很多购房者买房的时候往往不会去实际测量自己的房屋面积,而是直接以房产证上的数值为准,但是小编提醒大家,房屋买卖的单价高,一定要实地测量才能保证买卖的安全。