您的位置:买房知识 > 看房/选房 > 公摊面积 > 建筑面积和使用面积

    输入您的找房需求,10秒找到理想房源
    期望极速3d:
    期望区域:
    期望户型:
    购房目的:不限
    期望预算:不限
    手机号码:

    立即找房
  • 买新房建筑面积和使用面积怎么换算? 建筑面积和使用面积分别是什么

    根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》(建设部建房[1995]517号文)和《建筑工程建筑面积计算规范》(编号GB/T50353—2005),商品房销售以建筑面积为面积计算单位,商品房销售面积(建筑面积)=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。 一、套内建筑面积由以下三部分组...

  • 我买了套房子,感觉使用面积和建筑面积相差的有点大。有没有什么关于建筑面积和使...

    高层塔楼的使用率是72-75%,高层板楼的使用率是78-80%,多层住宅的使用率约为85%左右。所谓使用率是指房屋的套内使用面积与建筑面积之比,其中建筑面积等于套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)与分摊的共有建筑面积之和。

  • 建筑面积和使用面积是不一样的么?

    不一样。建筑面积包括墙、柱子啊之类,使用就是你进屋看到的面积,使用面积比建筑面积小些。

  • 建筑面积和使用面积是什么意思?建筑面积和使用面积的差别是什么?

    建筑面积和实际面积的区别:实际面积是指除去卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室等房屋所占用的地面面积,即外墙二分之一厚度之内的所有面积。(即不包含墙占地面积、公摊面积)建筑面积则是指以整个房屋外沿来计算的面积,包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、餐厅、前室、壁柜...

  • 高层使用面积怎么算?谁知道建筑面积和使用面积怎么算?

    1、他们之间没有确定的换算系数,也没有最高限额的。只是住宅设计规范上有个建议范围。  2、其实在专业上叫:公摊系数=(建筑面积-使用面积)/使用面积; 公摊系数根据自己所够房产的平面计算所得。  3、开发商现在在混淆一个概念,你在买房的时候问公摊,其实他们告诉的是公摊率(专业上是没有公摊率的概念的,...

  • 什么是建筑面积和使用面积? 建筑面积怎么算? 建筑面积和使用面积的区别?

    合适的户型是房友购房的重要考虑因素,尤其面积大小,将直接影响居住体验。可是通常在买房看房时会遇到这样的问题:看到广告宣传中的面积时很心仪,可实际看房时却很失望——面积到底多大?难道是被忽悠了吗?想搞明白这个问题,首先要弄清楚开发商所说的面积的含义——什么是建筑面积?什么是住房使用面积?含义 ...

  • 建筑面积和使用面积差多少? 房屋的建筑面积和使用面积一般相差多少

    买房对于普通购房者来说都是一笔经济账,如何可以利益最大化成了一个至关重要的问题。在高房价的背景之下想要实现较高折扣的购房比较难,那么购房者就把利益最大化的核心放在了公摊面积当中。如何可以买到公摊最小使用面积最大的房子也成为了购房者乐此不疲的话题。不过,对于公摊面积的把我几乎所有购房者都难专业,相关知...

  • 怎样计算建筑面积?建筑面积和使用面积如何计算?

    1、建筑面积:建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积,例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积”。...

  • 买房怎么算面积? 买房建筑面积和使用面积怎么计算

    买房面积如何计算?买房面积即商品房的销售面积计算是购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。在我国大部分极速3d,根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定,房屋销售仍按建筑面积计算价格,那么单元住宅的销售面积怎样测算?商品房按“套”或“单元...

  • 什么是建筑面积和使用面积? 建筑面积和使用面积的差别是什么?

    什么是套内面积和建筑面积,套内面积和建筑面积的区别? 人人都在谈买房,可买房应该按照什么来计价却一直是个"搞不清楚"的问题。该按照建筑面积还是套内面积?全国各地有不同的做法。不过,在近几年预售商品房的纠纷中,面积缩水投诉呈直线上升趋势,根本的原因则在于消费者对房屋建筑面积的测算方法不了解,造成开发...

  • 建筑面积和使用面积的差别是什么?

    建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内阳台建筑面积+套内墙体面积 房屋面积测量明确规定,应该分摊的公用建筑面积包含两大部分:电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、门卫室及其他功能上为整栋楼房服务的公用房建筑面积。

  • 如何计算建筑面积和使用面积? 

    塔楼:建筑面积=使用面积×1.44    非塔楼:建筑面积=使用面积×1.33    注:年代早些,一般为小产权房屋,新建住宅、公寓公摊大,不适用此算法

  • 建筑面积和使用面积分别是什么 建筑面积和使用面积有什么不同

    什么是建筑面积和使用面积?购房者买房的时候往往很容易忽视这两点,实际上他们至关重要,购房者在购房时要仔细询问,以免发生购买后大失所望。 使用面积从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积。专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。 建筑面积大于使用面积,它是在使用面积的...

  • 买房建筑面积和使用面积怎么计算

    建筑面积和使用面积怎么算直接关系到商品房总房款。了解建筑面积和使用面积计算方法,对购房者来说是非常重要的。*小编就跟您分享一下住房建筑面积和使用面积的计算方法。

  • 建筑面积和使用面积之间要如何换算

    房屋建筑面积,以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准。

  • 先弄清什么是建筑面积和使用面积

    什么是建筑面积和使用面积?购房者买房的时候往往很容易忽视这两点,实际上他们至关重要,购房者在购房时要仔细询问,以免发生购买后大失所望。

  • 房子面积缩水严重?先弄清什么是建筑面积和使用面积

    什么是建筑面积和使用面积?购房者买房的时候往往很容易忽视这两点,实际上他们至关重要,购房者在购房时要仔细询问,以免发生购买后大失所望。

  • 二手房交易流程注意:建筑面积和使用面积准吗?

    二手房交易流程有哪些注意事项?建筑面积和使用面积如何计算?随着置业观念的悄然转变,二手房以它价低、质量可靠、风险小以及即买即住的优点得到了众多置业者的青睐。买房有风险,*须谨慎,怎样在买二手房的时候

  • 一分钟教你看懂套内建筑面积和使用面积

    你知道自己家的房子面积多大吗?害怕被开发商偷面积?那就买房前先量量套内建筑面积和使用面积,做一个精明购房人。

  • 买房建筑面积和使用面积怎么计算 这些知识你敢错过吗

    建筑面积和使用面积怎么算直接关系到商品房总房款。了解建筑面积和使用面积计算方法,对购房者来说是非常重要的。*小编就跟您分享一下住房建筑面积和使用面积的计算方法。