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  • loft建筑面积怎么算

    LOFT 2层的总层高不高于4.9米,就按照一层面积计算,如果2层的总层高高于4.9米则按照2层面积之和计算建筑面积。

  • 房子公摊面积怎么算谁能给说一下呢?

    面积计算公式:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)在购房中,一般房屋价格按照建筑面积算,就是说,套内建筑面积10000元/平方,公摊面积也算10000元/平方。但这个法律上没有明确规定,只是规定了商品房买卖合同中应当注明建...

  • 房子的建筑面积怎么算呢?

    房屋的建筑面积系指外围水平面积及水平投影面积计算,其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。

  • 公摊面积怎么计算 不同住宅的公摊面积怎么算

    我们知道得房率是衡量一套住宅好坏的重要标准之一,跟得房率相对的即是:公摊面积。 住房公摊面积有没有统一的标准呢?公摊面积应该有多少才是合理的呢?公摊面积是购房者买房的一大困扰,常常会因此而出现纠纷现象。怎样才能正确的认识公摊面积呢?各类住宅的公摊面积有何标准呢?下面就跟着小编一起来了解一下...

  • 平房公摊面积怎么算

    建筑面积=套内建筑面积+公摊面积   公摊面积=公摊系数*套内建筑面积   公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)   套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 +阳台面积   影响公摊面积的因素:   1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,点式楼和板式楼是不一样的。 ...

  • 复式住宅面积怎么算复式住宅面积怎么算?怎么计算呢?谁知道?

    据我了解这是要按两层来算的,不过楼上楼层不高的话是可以不算进去的。跃层住宅如果是完整的两层,其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高,明确指出了坡屋顶使用面积的计算标准:利用坡屋顶作为使用房间时,除必要的卫生条件(盥洗、便溺、采光、通风)外,还...

  • 门面房有没有公摊面积呢?门面公摊面积怎么算?

    建筑面积等于使用面积加公摊面积,其中使用面积是商铺的净空面积和公用墙壁厚度的一半之和。您合同约定的计价是按照建筑面积还是使用面积?若是按照建筑面积计价,公摊面积与使用面积是一样的价格是合理的。国家没有规定具体的公摊比率,公摊面积是按照您的商铺所在区域的实际情况由国家有关单位实际测量计算而来,若有异议...

  • 土地使用面积怎么算

    土地使用权面积是指房屋所占土地面积。计算公式为:分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积*楼房占地面积。房屋使用面积是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、...

  • 高层公摊面积怎么算?高层住宅公摊面积最大允许是多少?

    目前还没有明确的法律法规来约束房屋公摊面积,正常情况下高层住宅电梯房的公摊在20%左右,30层以上的一般在25%左右。每个楼盘情况不一样,还需具体情况具体分析。

  • 住宅赠送面积怎么算? 买房时的赠送面积到底是怎么回事?

    1、飘窗:开发商最常“送”的面积便是在旧版《规范》中不算面积的飘窗,有的甚至还有可能是假的飘窗,而业主装修时可以将窗台打掉变成房间面积。在最新出版的《规范》中规定,窗台与室内楼地面高差在0.45米以下、结构净高在2.1米及以上的凸(飘)窗,应该要按照板面积进行计算。如果说楼层的盘层高在2.9米左右,...

  • 请问卫生间贴墙面砖,面积怎么算呀?请问卫生间贴墙面砖,面积怎么算呀?求大神教...

    长度乘以高度直接算面积就行了,但是遇到窗户或者门口的时候要算一般的面积!

  • 商品房的公摊面积怎么算呢?包含哪些面积呢?

    商品房的公摊面积,已经体现在建筑面积里面了,建筑面积=实用面积墙体占地公摊面积。 所以房产证上的面积就包含公摊面积什么的东西在里面了, 房子总价单价都是要看建筑面积的,与公摊面积无关。

  • 楼房公摊面积怎么算?楼房公摊面积怎么算多大才是合适的?

    公摊面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数;高层住宅比例大约25%。1、套内建筑面积由以下三部分组成:①套(单元)内的使用面积,包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和②套内墙体面积③阳台建筑面积。2、套内建筑面积=①+②+③=套内使用面积+套内墙体面积+阳...

  • 楼房公摊面积怎么算?楼房公摊面积测试方法有哪些?

    对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。也是广大购房者最为迷惑的一块知识。 (1)房地产面积的测算,均指水平投影面积的测算。 (2)各类面积的测算,必须独立测算两次,其较差应在规定的限差以内,取中数作为最后结...

  • 楼房建筑面积怎么算

    1.建筑面积,就是建筑物外围水平投影面积。简单来说就是长X宽,长、宽均为房子外围尺寸; 2.如果是单元房,有形状不规则,比如有弧形阳台,楼梯间,电梯间等,可以一块一块分割为矩形再计算面积; 3.关键的是,如果是一梯两户或以上的,共用墙部分,一定要是一人一半,或多家共摊墙体面积。比如一梯两户,分户墙是...

  • 多层建筑的建筑面积怎么算

    根据建筑面积计算规范,基础若未设置地下室是不得计算建筑面积的。多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算建筑面积,其建筑面积按建...

  • 小高层公摊面积怎么算

    1、如果你购买的住宅在有电梯的板式小高层建筑中,那么公摊系数通常在15~20%之间2、如果你购买的住宅在有电梯的板式高层建筑中,那么公摊系数通常在18~25%之间。3、如果你购买的住宅在有电梯的塔式小高层建筑中,那么公摊系数通常在18~22%之间4、如果你购买的住宅在有电梯的塔式高层建筑中,那么公摊...

  • 买房公摊面积怎么算?买房一定要算公摊面积吗?

    房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以...

  • 什么是套内建筑面积?套内建筑面积怎么算

    大家都知道,买房是一件非常重要的事情,购房者在买房的过程中都是和售楼处的人员进行交涉,然而很多人对于售楼方给出的房屋面积都有些看不懂,特别是对于套内建筑面积,接下来小编就给大家讲讲,什么是套内建筑面积?套内建筑面积怎么算?

  • 建筑物占地面积怎么算 和容积率有什么区别

    占地面积是指房屋所占用地面的面积,建筑面积是房屋建筑的实际面积。这些都是房地产里面的概念,不少购房者对此都模糊不清,但弄懂这些概念非常重要,接下来就让我们自己建筑物占地面积怎么算,它和容积率有什么区别。1、建筑占地面积计算:参照国家有关