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  • 请问房子的建筑总面积就是房型宣传纸上的面积吗?那我想买89.26-90.96...

  • 建筑总面积怎么算

    总建筑面积,指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。购房面积才是套内面积加上公摊面积,因为有许多面积不能作为公摊面积加到购房者身上

  • 建筑总面积包括地下室吗

    建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层,结构层在2.2米以下,也要算二分之一面积。还有顶盖的采光井应按一层计算面积,且结构净高在2.1米及以上的,应计算全面积;结构净高在2.1米以下的,应计算1/2面积。这样一来完全颠覆了地下室、半地下室不计算面积的旧规范。建筑面积还包括:建筑面积=有效面积+结构面积=...

  • 道路算建筑总面积吗

    根据《建筑工程建筑面积计算规则》GB/T50353,建筑物通道(包括骑楼、过街楼的底层)不计算建筑面积。因此,穿过建筑物公共使用的通道不计算建筑面积。

  • 建筑总面积算加上墙吗

    建筑面积是按照外墙的轮廓线计算。建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。建筑面积是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。建筑面积包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。

  • 二层小楼的建筑总面积怎么计算?

    建筑面积是指一幢建筑物的各层平面结构外边线围合起来的面积的总和。如果楼层的高度不超过2.2米高,该楼层的建筑面积可以不用计算。屋面层除了梯屋室内之外,其他没有遮盖的范围的面积也不用计算。占地面积是指该建筑物的规划边线围合起来的地块面积,不仅仅指该建筑物首层或者地下结构外沿边线所围合起来的面积,还包括...

  • 建筑总面积日语怎么说

    敷地面积しきち めんせき汉语: 占地面积。弊社の敷地面积は10000平米(へいべい)です。我公司的占地面积是10000平方米。

  • 建筑总面积与总建筑面积有区别吗?

    用地面积:建设项目报经极速3d规划行政主管部门取得用地规划许可后,经国土资源行政主管部门测量确定的建设用地土地面积(准确界限由土地供应图标明),共由两个部分组成:一、代征地面积(即由建设项目业主随同其他建设用地一起办理征地手续,并由业主承担一应费用,但建设项目业主必须无偿地交给极速3d公共建设行政主管机关,...

  • 一般房屋建筑总面积怎么计算呢?

    一、计算全部建筑面积的范围  1、永久性结构的单层房屋,按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。  2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积。  3、穿过房屋的通道,房屋内的门厅、大厅,均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分,层高在2.2...

  • 建筑总面积怎么算呢?

    在住宅建筑中,计算建筑面积的范围和方法是:   (1)单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。   (2)多层或高层住宅建筑的建筑面积,是按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水...

  • 谁能说下建筑总面积怎么算

    1.单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。2.多层或高层住宅建筑的建筑面积,是按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算,二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。

  • 别墅的建筑面积怎么算?别墅的车库算不算进建筑总面积?

    别墅的买卖双方合同一般都有注明:1、本商品房户型为:别墅;2、独立别墅所属地块(包括别墅占地)占地面积???平方米。国土资源部对别墅的定义:是指独门独户独院,两至三层楼形式;占地面积又相当大,容积率又非常低。别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式,带室内车库。像很多亚别墅、类别墅,如:“四层独...

  • 建筑面积与套内建筑面积没有在合同中约定,交房后发现总面积与约定一致,但套内建...

    根据有关司法解释,房屋套内建筑面积或建筑面积与约定面积不符时,合同有约定的从约定,无约定的误差比例在3%以内的双方据实结算,若超过3%买房者可要求退房并主张返还已付购房款及利息。买房者在签订合同时应注意约定细节。建议在签合同时,要把建筑面积与套内建筑面积都做准确的约定。

  • 建筑面积阳台怎么算呢?计算到总面积中吗?

    建筑面积的计算比较复杂: 1.单层建筑物不论其高度如何均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物如带有部分楼层者,亦应计算建筑面积。 2. 高低联跨的单层建筑物,如需分别计算建筑面积,当高跨为边跨时,其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至...

  • 请教一个问题,我这边是佛山区域,住户门口外走廊面积算建筑物总面积吗?

    这个是公摊面积了~

  • 请问我的房产标有自封阳台,阳台面积也在房屋总面积里面、现在城管之讲是违法建筑...

  • 请问如果公共分摊面积增大,而套内建筑面积减少,但总面积仍然可以控制在合同约定...

    房产销售面积由套内建筑+公共分摊面积组成,若公共分摊面积增大,而套内建筑面积减少,但总面积仍在合同约定的范围内,开发商不需承担违约责任;但对购房者而言,套内建筑面积的减少,意味着房屋使用率的降低,意味着花钱买分摊。因而在合同中最好规定出各部分变化的比例,限制开发商恶意的变更。

  • 买了一套带阁楼房屋,下面是125平,阁楼58平,房产合同上写是建筑面积125...

    商品房的销售面积为:套内或单元内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。套内或单元内建筑面积等于套内使用面积,套内墙体面积和阳台建筑面积之和

  • 别墅的车库算不算进建筑总面积?怎么计算建筑面积

    有钱人越来越多,别墅区也就越来越多,买别墅的时候别墅的露天花园也是很多人追求的,独立的空间,舒适的环境都是人们向往的,很多人都知道买房房价是根据面积计算出来的,那么别墅的面积包括哪些,车库算不算近建筑面积呢,别墅地下室的车库怎么计算建筑面积呢?

  • 建筑总面积计算规定是怎样的

    计算总建筑面积的规定:1 单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算,并应符合下列规定:单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2面积等。