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  • 不通过中介买二手房有什么流程?了解情况的麻烦告知下哈?

    买二手房可以不通过中介,不过如果你不相信交易对象或者担心有风险那么通过中介是个相对稳妥的方案。另外,如果和中介签定了经纪合同的话,最好不要私下交易,这是诚信问题,人家也是付出了自己的劳动。

  • 找中介买二手房注意什么风险?过程具体是什么流程?

    将押金、看房费等占为已有 以“低价”、“退款”“免收看房费”等承诺吸引客户,然后以不断刁难的方法将一无所获的消费者的钱攫为己有,是那些中介公司的手段之一。一些中介公司在报纸上刊登低价房屋信息,而当消费者一旦交了看房费或押金后,中介公司会马上通知消费者那套低价房已租出,剩下的只有租价更高的房,并找出各...

  • 二手房中介加价可以吗? 我通过中介买二手房房东不断加价违约造成我损失咋办

    购房者说:买不到房!“在滨湖已经买不到房了”没有买到房的王先生无奈表示,“买不到房”也成为合肥楼市普遍现象!“金三”的第一天,由于不少项目“无房可售,只在等开盘”,部分售楼部置业顾问稀少忙着“集体休假”,甚至连购房者去售楼部看房,也出现“无人问津”的情况。楼市进入卖方市场 购房者“后悔”去年没买房相...

  • 从中介买二手房子的规范流程应该是怎样的?

    只要你看中房子就可以签合同!谈一些细节!看你是买红本在手的,还是红本不在手的!红在手的过户快,红本不在手的就要慢一些的!

  • 在中介买二手房要交哪些费用查询

    买方:1、契税:90平米一下,交一个点,退1个点(等于没有)90平米—144平米交1个点退0.5个点(等于交0.5个点),144平米以上,交3个点退1个点 (等于交2个点)2、交易手续费:2.5元×建筑面积 3、合同印花税:0.05%×总房价 4、中介费:1%×总房价 (可以还价)5、权证印花税:5...

  • 通过中介买二手房需注意哪些方面?

    在房产买卖过程中,付款方式是容易引起争议的条款之一,因此,在签定是应尽可能的对付款方式、付款日期、付款其次、其次付款数额做具体的约定。最好的办法是一方先在银行存入现金,双方在银行实现交付,一方取出现金,直接存入对方的账户。一定要选择安全的付款方式。特别提醒的是有关购房意向金的支付,一般情况下,买家在...

  • 通过中介买二手房中介费应该由谁出

    通常情况是买房来付这个中介费用的,不过具体情况要看买卖双的协商!重点要看是谁主动找的谁?情况不同结果也就不同:如果是原业主急于将房子卖掉,当然这个费用有原业主来付的几率更大。如果是买房的客户急于购房,找到中介,那客户的几率就大。其实这个没有一个标准,也有协商平摊的。但是无论怎样购房前就要先问清楚要收...

  • 买二手房那个中介好? 请问找中介买二手房靠谱吗

    2016年才过去三个多月,楼市接二连三传出利好政策,央行下调首套房首付比例、公积金存款利率上调、契税、营业税降低、央行降准等等,整个三月份大部分售楼处的客户到访量以及成交量都在不断攀升,二手房凭借自身配套齐全、地段成熟等自身优势,作为楼市的一部分,一直扮演着很重要的角色,新政后的二手房市场显得格外的...

  • 通过中介买二手房,全款买。还有六个月就可以免去四万的营业税,所以过户就得推迟...

    就是签合同的时候有一个补充协议(上面写了业主到四个月后按照约定把房子过户给你,否则赔偿违约金,就是你给他的首付),而且要去公证,否则没有法律效应。一定记住

  • 二手房交了定金不买了可以吗? 在中介买二手房交了定金又不买了定金能退吗

    一、二手房交易定金应该交给谁?1、直接给卖方一般来说,购房者可以将定金直接支付给卖方,然后卖方给购房者出具定金收据,表示已经收到定金。在定金收据上,双方最好写明违约责任,如果买方违约,定金不退;如果卖方违约,需赔付买方双倍定金。2、由中介转交给卖方如果因为一些原因而不能直接交给卖方,可以由中介将定金...

  • 如何不通过中介买房子?不通过中介买二手房的流程是什么?

    可以,中介也只是帮助买方认识卖方并签订合同办理过户手续的一个中间行业,如果买卖双方认识的话可以不通过中介就办理过户手续。办理过户手续流程如下:买卖双方签订买卖合同,约定税费谁来缴纳;买方带上身份证、户口本、婚姻证明(如果写两个人名字就需要两个人到场),卖方带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证...

  • 不想通过中介买二手房,请问有哪些注意事项?

    1、核实卖方的身份。2、看房产证,土地证,明确房子是否能进行交易。3、对房屋质量及其他配套主设施的审查。4、关键性承诺应体现在房屋买卖合同当中。5、过户并办理产权转移。6、水、电、暖气等的过户。

  • 在北京通过中介买二手房时,一般什么时候给中介机构中介费?

    如果是连锁大型中介机构的话一般在签订购房居间合同的同时即需缴纳中介费。因为如果签订居间合同即视为买卖及购房意向达成,因为中介公司所出售的物品无非就是房源信息,房产更名过户以及物业交割、水电物业费用清查原则上都属于中介公司的附属服务项目,一般大型中介公司都会很好的完成一系列工作。如果是小型的夫妻店或者...

  • 通过中介买二手房的流程和注意事项?

    没有你想向的那样。只要通过正规的中介公司,都会为你办好的,中介就是专业做这个的,所以请你放心。

  • 在中介买二手房的流程是怎么样的?如何挑选中介?

    二手房怎么通过中介购买?有什么具体流程?通过中介购买二手房有哪些步骤?这应该是多数购买者关心的问题。现今房价居高不下,多数人将关注点放在了二手房,但是却不清楚如何通过中介交易,现在就跟着小编一起学习一下吧。一、寻找中介信息登记买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策,经纪公司根据实际情况为买卖双方进行...

  • 通过中介买二手房总价59万贷47万,贷款服务费500评估费3400风险担保金...

    这个在每个中介公司都会收取的,最低2%,我认为这个是合理的。

  • 通过中介买二手房,签合同了要付50%的房款,想走资金托管,请问具体流程是怎样...

     对方有没有付购房定金?如果有,三证放在中介所是流程上的需要,因为对方也把购房定金放在中介的,这是为了维护双方的利益,说穿了是为了让大家都放心,如果三证放在你自己那里,在签定居间合同之前你还是可以另外找买家的,如果对方不付购房定金的话,他也还是可以去买人家的房子,所以,中介要求你和买家把三证和购房定...

  • 请问通过中介买二手房交易注意事项?

    购买二手房需要注意的问题:一、找正规中介、二手房交易网站。二、要审查房屋权属,确认房主真实身份。三、了解房屋周边信息:购买二手房时,要认真考察房屋周围有无污染源,比如噪音、有害气体、水污染、垃圾、房屋周边环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。四级、观察房屋内部结构:房子有多个房间通风不足;天花板...

  • 通过中介买二手房的注意事项,二手房中介费是多少?

    现在购买二手房的人大部分都是通过中介来购买的,通过中介购买二手房一定程度上可以省心省力。但是,通过中介购买二手房也有很多的注意事项,如果购房者忽略了这些注意事项,很可能就陷进了中介的圈套。那么,通过中介买二手房的注意事项有哪些?二手房中介费是多少?看看下文就知道了。

  • 通过中介买二手房要注意什么?房款握在自己手里才保险

    随着二手房交易的增多,房产中介也是遍地开花,但这个行业良莠不齐,部分从业人员素质偏低,二手房购房纠纷屡有发生。