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  • 个人买卖二手房税费谁知道都有哪些?

    二手房买卖所交税种为契税、增值税、个人所得税,是根据地税指导价友地税部门收取并开取发票,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税为1\1.05*5约等于4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然...

  • 房产二手房税费计算公式是什么?求回答?哪位能说说?

    二手房交易税费主要包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、契税。极速3d维护建设税、教育费附加随同营业税一并征免。其中,卖方需要缴纳的税费包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税。买方需要缴纳的税费是契税和印花税。

  • 购买二手房税费问题

    你要的房子是普通住宅,满五年,但是不知道是不是房东的唯一一个产证,得你问下。1,如果是唯一,那么免个人所得税、营业税。只有契税,按照您的这两套房子价钱是一样的,算法一样,您又是首购, 就是契税:50万X1%=5000元,2,如果不是唯一,免营业税。个人所得税:50万X1%=5000元 契...

  • 二手房税费有什么?有哪位网友晓得不,解答下呗,谢谢!

    二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括:个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。

  • 谁知道买二手房税费怎么算?

    二手房交易税计算方法:1、营业税(税率5.65% 卖方缴纳)2、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)3、印花税:(税率1‰买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。4、契税:(基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳)5、测绘费1.36元/平米 总额=1.36元...

  • 满五年唯一二手房税费怎么算?满五唯一与不唯一,税费有何区别?

    满五唯一针对面积144平以下普通住宅免征营业税、个税。满五年不唯一针对面积144平以下普通住宅免征营业税、个税需要缴纳。满两年不唯一针对面积144平以下普通住宅免征营业税、个税需要缴纳。

  • 新房和二手房税费有什么区别

    新房交易税费只有契税,首套房90平以下1%,90平以上1.5%,再就是维修金金,开口费等;新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。二手房交易费率如下:二手房个人所得税1%,如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1...

  • 买二手房税费啥时候交?二手房有哪些税费?

    二手房过户双方都要交税。1、契税支付方:买方征收标准:普通住宅,家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。具体要求如下表:2、增值税支付方:卖方征收标准:营改增于2016年5月1日起全面实施,但二手房交易营改增具体实施...

  • 买房税费怎么算?一手房二手房税费有区别吗?

    新房需要缴纳税费:1、契税:城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准按1.5%征收首购买90平米及普通住房契约按1%征收;2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存非住宅维修基金按照1%标准交存商品住宅(含经济适用房住宅区内非住宅及住宅区外与单栋住宅结构相连非住宅)维修基金交存标准...

  • 二手房税费算法?请问有哪位网友晓得,谢谢!

    二手房交易税费主要包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、契税。极速3d维护建设税、教育费附加随同营业税一并征免。其中,卖方需要缴纳的税费包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税。买方需要缴纳的税费是契税和印花税

  • 购二手房税费怎么算呢?

    二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况,具体费用如下:(1)卖方二手房税费:1、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)2、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年) 3、交易服务费:建筑面积(平方米...

  • 30万以下的二手房税费多少?谁比较了解的,求介绍,求解答,谢谢!

    增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税;如果所售房产是非住宅类如商...

  • 二手房税费调整了吗?

    1. 当天就能知道。2. 买方需要交的税主要有:3. 契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)4. 交易服务费:建筑面积(平方米)×3元5. 交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%6. 产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)7....

  • 二手房税费明细都有哪些?希望大神指点迷津。谢谢!

    以下仅供参考:1、增值税(约为房屋售价的5%,满两年免交),原业主缴纳。2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%,家庭唯一住房可申请免税),原业主缴纳。3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%,应办理相关优惠手续),买家缴纳。4、房...

  • 请问贷款最低最高可贷多少?贷款条件是什么?二手房税费一般是多少

    首套房最多贷70%,非首套房最多贷40%

  • 想了解下最近二手房税费政策有哪些

    二手房交易税费是指在二手房交易中,国家税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。虽然税务部门规定了各税种由买方或卖方来承担,但在北京二手房实际交易中,卖家经常将税费转嫁到买家身上,卖房拿一个到手“净得价”。一、卖方承担的税费(1)个人所得税财政部、国家税...

  • 一套房换房的话,如果买二手房税费怎么算?

    首先你明确了房东是否交纳税费。如果不交纳,你需要交纳的是个人所得税,成交金额的1%,营业税及印花税约5.6%,契税1.5%,过户费每平米6元,工本费80.

  • 市中心二手房税费怎么算?谁比较了解的,求介绍,求解答,谢谢!

    不同地区的收费标准不一样,下面我以西安市为例,为您列举一下二手房的收费标准:1、交易手续费:(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房,经济适用房,安居工程房3元/平米。2、土地收益金:房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按...

  • 二手房交易会产生哪些税费?如何缴纳二手房税费?

    二手房交易会产生哪些税费?买卖双方应如何缴纳交易税费?二手房交易的税种包括营业税、个人所得税、印花税、城建税、教育附加税、契税等。

  • 95万买房按167.5万交税 二手房税费怎么算

    ​近日,据盐极速3d一购房者反映,今年7月份,他以95万的价格买了一套二手房,但交税时,地税部门却要求其按167.5万元缴税。这到底是怎么回事呢?二手房买卖税费到底怎么算?